猴年春节刚刚结束，楼市相继出台的“降首付”、“契税降低”等利好政策接踵而来，这些政策是否刺激着购房者在新的一年里积极入市，适时把握买房时机。猴年开春，各家楼盘已正常运营，在新的一年里，西安房价涨跌情况如何？一些“热点区域”市场状况怎样？西安楼市又将会出现怎样的态势？小编走进西安8大热点区域50多个楼盘进行踩盘、了解。

    探市场

   多政策利好出台“助”楼市 预测：2016楼市稳中有涨

    一元复始，万象更新。新春过后房地产市场上的任何草木风声都或许对未来的时光产生影响和参照意义。如果说前两年楼市跌宕起伏的行情让市场形势一片混沌的话，那么2016年开年政府稳楼市的声音，以及一些列利好政策实实在在的落实或将打破这样的混沌。2月2日“20%首付”政策；2月17日公积金存款利率上调；2月19日契税营业税降低……如此高频率的利好无不催促着楼市“春天”的到来。

    从日前国家统计局最新公布70大中城市数据也不难发现，与上月比较，在70个大中城市中，1月份房价上涨的城市有38个，下降的城市有24个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.1%。其住宅价格环比综合平均涨幅与上月相比明显加速，一线城市、二线城市同比、环比涨幅处于一年来的最高点，新房平均环比涨幅高达28%。其中，西安方面，据某机构统计，1月份线住宅均价6810元/㎡，环比涨幅达2.47%。

    走进西安楼市，无论是春节过后各家售楼部正式营业对市场的感知，还是年初各家看房团购房者们的实际需求，都似乎预示着2016年西安楼市已经有了一个好开头。 “国家扶持楼市明显，从2015年开始各种政策利好就层出不穷，再次给楼市一剂剂利好，刺激刚需市场加速入市，2016年西安楼市将稳中有涨，房价应该还会涨 “雅居乐湖居笔记工作人员告诉小编。

    探楼盘

    焦点开年兵分14路实探52大盘 西安多楼盘未来将涨价

    猴年开年第一抢似乎是已经打出了“声响”。节后的西安市场又呈现出怎样的态势呢，上周搜狐焦点西安站小编兵分14路试探西安热点区域热点盘进行了解。

    从整体市场看，节后西安房地产市场环境趋于“回暖”，楼盘上客量明显增加，多楼盘销售人员对2016年楼市预期向好，表示会好于去年，房价会上涨。据小编走访了解，伟业公馆日均到访15组左右，截止2月25日，2月份已经成交了50套左右；香榭兰廷由于教育资源丰富，春节前后咨询量一直不减，2月份已成交了50组；长安版块万科城日均到访达到15-30多组，2月份截止25日，已经成交了40多套，也多为节后成交；绿地城周内人均到访有15组，周末人气旺盛达日均30组。浐灞版块绿地与湖项目2月成交量超70套，高科麓湾国际社区2月成交也达60多套。城北宫园壹号二期到访量更是激增平均每日到访量约为20组左右，2月单月成交80套，成为此区域板块成交量的佼佼者。

    随着西安国际化大都市发展、多区域建设逐渐落地，加之政策利好刺激，踩盘过程中有80%的销售人员预计2016年西安房价将涨。说道2016年楼市走势，伟业公馆的置业顾问告诉小编，"2016年政府层面扶持楼市，各种利好政策将刺激购房者入市，西安房价将上涨。加之项目本身为准现房，又在地铁3号线沿线，未来将会涨价，提及涨幅，该置业顾问神秘表示在千元以内。"同样即将作为准现房面世的永和璞玉项目也表示项目园林等社区建设逐渐完善，未来也将会涨价。此外，位于太白南路的坤元TIME则表示万达广场落户项目周边，未来价格必涨！ 汉华城项目置业顾问告诉小编，“2016年房价会上涨，一方面市大环境政策的扶持具有极大的推动作用，另一方面项目自身的地段稀缺也受到购房者的认可。”同时华侨城天鹅堡项目置业顾问表示：2016项目会涨价，单个大户型总价会涨10万元，涨价原因是目前国家政策的优惠力度很大。”

    探意向

    春节后多城市现“恐慌性”购房 西安购房者也“着急”出手

    近期关于一线城市房价疯涨的消息充斥了各大版面，其中北上广深楼市再度火爆，各地“日光盘”频现。据数据显示，北京上周新房成交了1303套，环比上涨了75.1%；在上海，某楼盘开盘前半夜就吸引了百名购房者连夜排队，在广州某楼盘更是开盘半小时就被抢光.....这样的火爆场面不难让人想到几年前楼市的疯涨。

    相对于一线市场“异常”的火爆，西安楼市虽然没有呈现如此的“脱缰式”上涨，但也出现了“返暖”的态势。不少购房者受利好政策的影响，开始结束观望，伺机入市。近期，恒大江湾 “马戏团”活动以及新房源排号蓄水阶段，日均到访量则是高达500人。龙湖源著置业顾问也告诉小编，“最近很多来看房的购房者都在问新政策，也明显能感觉出来购房者的买房主动性越来越积极，相信国家出台的一系列政策也在慢慢的开始有了效果。”

    压抑了许久之后西安购房者看房、买房的意愿似乎也在集中爆发。在上周末搜狐焦点西安站举行的看房团，628名7条线路看房，意向强烈，累计意向登记达376组。在整个过程中小编也实实在在的感受到了西安市民的看房、买房积极性在增加。“去年一直在看房，年初又陆续出了好多政策，感觉看房的人变多了，不想再等了想尽快看到合适的房子安定下来。”网友王先生告诉小编。同样的情况也发生在很多看房人身边，不少购房者表示目前买房时机已到，准备在2016年出手买房。

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